羅東火車站華廈
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宜蘭房仲夥伴 近羅東火車站室內50坪四房華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：18.45 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
羅東鎮
大同路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：58.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.55 坪
- 附屬建物面積：5.25 坪
- 共同使用：3.75 坪
- 土地面積：10.46 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於您的實際需求與財務狀況
此物件位於羅東核心地帶，且價格與坪數比例具有吸引力，對於追求交通便利且預算有限的買家而言，是一個值得考慮的選擇。然而，其最大的風險在於「屋齡 30 年」與「頂樓無電梯車位」。
建議購買理由： 如果您計劃現金購屋、能接受頂樓夏季高溫與爬樓之苦，或是作為投資出租用途，此物件的高性價比與好地段足以抵銷部分缺點。
建議謹慎理由： 若您有長輩同住、對停車有強烈需求，或是依賴銀行貸款，則需先確認銀行對於該屋齡的貸款成數與年限，並評估頂樓漏水風險與未來修繕成本。若無法接受上述限制，建議尋求較新或設有電梯的房源。
問與答
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廖慶瑩 & 莊瑞育(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0985-263171
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經紀業名稱: 閎軒不動產有限公司
證號: (113)登字第462412號
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